Ｑ．新築住宅の購入を検討しているのですが、住宅ローンを借りる際の自己資金はどれくらい用意しておくといいのでしょうか。

Ａ．大きな買い物である住まいづくりにおいて、重要なのが資金計画となりますが、その際に悩みの一つになるのが、自己資金をどれくらい用意すればよいのか、という点です。

自己資金は、必ずしも用意しなければならないというわけではありません。

自己資金ゼロでも、購入価格の100％を住宅ローンで借り入れて、住宅を購入することは出来ます。

　ただし、自己資金が無いと住宅ローンの金利が高くなったり、中古住宅では担保となる住宅の評価額によって100％のローンが下りなかったりする場合があるため、注意が必要です。

反対に、自己資金が用意できれば、住宅ローンの借り入れ金額も少なくて済み、月々の返済の負担も軽減できます。

利息も借り入れ期間が長いほど高くなるため、早く返済できる金額なら、利息も削減できます。

　一般的に、自己資金は住宅購入価格の20％程度が目安と言われています。

ただし、今後のライフステージによっては、

子供の教育資金や親の介護資金、車の購入など、まとまったお金が必要な場面が出てくる他、

思いがけない事故や病気で収入が減少することもあります。

そのような万が一のことを考えて、半年から一年分の生活費を備えておく必要もあります。

　自己資金が多い方が住宅ローンの返済は楽になりますが、今後の生活の不確定要素も考慮しなければなりません。

また、建物完成後の新居に合わせて家具や家電を新調することも考えられるため、現金を残しておくことも大切です。

そのため、住宅の購入費だけでなく、日々の生活やライフプランを考慮して、余裕のある資金計画を立てるようにしてみてください。